Развитие интернета способствовало росту популярности процедуры совершения покупок онлайн. Существует масса сервисов, предлагающих купить любой предмет, от бытовой мелочи до квартиры просто сидя дома перед компьютером. Дистанционная покупка квартиры в Сочи станет удобным способом стать обладателем недвижимости на черноморском побережье без лишних забот. Но настолько ли все радужно в этой сфере?

 

 

 

Фото 1. Покупка квартиры через Интернет – это реальность современного мира

 

Насколько популярна подобная форма сделок на рынке недвижимости

Очень многие агентства недвижимости Сочи включают услуги по совершению удаленной сделки при покупке квартиры на своих сайтах, предлагая потенциальным покупателям купить квартиру в Сочи или любом другом регионе на территории РФ.

На самом деле по оценкам риэлторов и специалистов в области недвижимости, популярность подобного вида сделок не так велика и не каждое агентство в реальности готово предоставить потенциальным приобретателям недвижимости возможность купить квартиру, не выходя из дома.

Фото 2. Крупное агентство при дистанционной продаже предоставит покупателю максимум информации о будущем приобретении

 

Слабая популярность подобного вида сделок в сфере недвижимости обуславливается несовершенством законодательства, которое не дает покупателю стопроцентных гарантий при дистанционной продаже.

К сведению: Человек, желающий купить квартиру в Сочи дистанционно, просто может не знать города, чем пользуются недобросовестные продавцы.

Большое распространение получили так называемые полудистанционные сделки. В этом случае крупное агентство по продаже недвижимости открывает собственные филиалы в регионах и осуществляет продажи квартир в Сочи через них. При подобном ведении дел удаленно происходит только оформление сделки, но сама процедура регистрации прав собственности и подписание договора купли-продажи требует участие клиента.

Плюсы и минусы удаленной сделки

Подобный способ приобретения жилья в Сочи или любом другом городе на территории России имеет свои положительные и отрицательные стороны. К числу плюсов совершения дистанционной покупки в «Объединенный Отдел Недвижимости Сочи» относят:

• экономия времени. Для человека, который хорошо ориентируется в городе и знает Сочи, подобная покупка будет удобным способом, не выезжая на место купить требуемую недвижимость;
• экономия денег. Очень часто приобретение квартиры удаленно сопровождается понижением стоимости, поскольку застройщики или крупные агентства берут на себя ответственность за оформление необходимой документации, не повышая стоимость квартиры.

Фото 3. Схема покупки удаленно практически не отличается от обычной. Разница лишь в регистрации, которая осуществляет до полного расчета с продавцом

 

Среди минусов приобретения квартиры в Сочи дистанционно можно отметить следующие моменты:

• отсутствие четкого представление о районе города, где была выбрана квартира;
• отсутствие информации о застройщике, его добропорядочности;
• не владение полной информации об объекте строительства.

К сведению: Уважающая себя организация «Объединенный Отдел Недвижимости Сочи» при предоставлении варианта покупки квартиры дистанционно предоставит клиенту как можно более подробную информацию, которая будет включать не только фото реального объекта недвижимости, но также поэтажный план дома, расположение дома на карте города, панорамные виды из окон будущей квартиры. Большое количество представленной информации будет свидетельствовать о честности продавца.

Как осуществляется процедура дистанционной продажи в Сочи

Для начала процесса оформления сделки требуется соблюдать следующий алгоритм действий:

1. после согласования с застройщиком или агентством всех деталей, покупатель высылает скан своего паспорта или аналогичный документ человека, на которого будет оформляться договор;
2. агентство вписывает в типовой договор купли-продажи реквизиты покупателя и отправляет его обратно по электронной почте для ознакомления;
3. если договор составлен верно и покупателя все устраивает, ему придется распечатать его в трех экземплярах. Один будет находится у самого покупателя, второй будет отдан застройщику, а третий пойдет в орган регистрации права собственности;
4. далее потребуется оплатить госпошлину и составить нотариально заверенную доверенность на юриста компании, осуществляющей продажу, с правом предоставления интересов клиента в государственных учреждениях;
5. полный пакет документов необходимо выслать почтой по адресу агентства. Желательно использовать варианты экспресс доставки, чтобы ускорить процесс;
6. получив бумаги, Юрист подписывает договор и регистрирует его в местном отделении Росреестра;
7. после завершения регистрации, один договор отправляется клиенту;
8. получив на руки договор, можно проверить действительность факта регистрации недвижимости на сайте Росреестра, после чего можно смело переводить деньги удобным способом на счет агентства или застройщика.

Фото 4. Проверить факт регистрации можно на официальном сайте Росреестра

 

Некоторые агентства практикуют отправку скана или фотографии подписанного в ДДУ договора, чтобы не только подтвердить факт свершения регистрации, но также побуждая клиента быстрее исполнить свою часть договора – перевод денег.