На каком этаже купить квартиру? 

Особенности квартир, расположенных на разных этажах. Решив приобрести квартиру, нужно учитывать все ее особенности.

Каталог проверенных новостроек Сочи

Быстрый подбор квартир 

И это не только планировка, выход окон на южную или северную сторону, но и этаж дома. И вопрос этажности часто становится камнем преткновения для покупателей. Кто-то хочет жить пониже, а потом выясняет, что это неудобно – мешает шум от расположенных внизу магазинов. Другие покупатели мечтают о пентхаусе, но первая же поломка лифта вызывает у них сильное раздражение. Как же выбрать этаж дома? Нужно отталкиваться от нескольких критериев.

 
Нижние этажи
 
Это этажи с 1 по 3. На первом сейчас строители не делают квартир, их сразу отводят под нежилые помещения. Поэтому перед тем, как приобрести квартиру на втором этаже, надо оценить все риски. Если люди не боятся шума, готовы сделать дополнительную звукоизоляцию, то они могут жить внизу.
 
Кто обычно приобретает жилье на нижних этажах – покупатели, у которых в семье есть пенсионеры. Пожилым людям сложно подниматься по лестнице высоко, если лифт сломан.
 
Средние этажи
 
Жить на средних этажах (с 4 по 7) удобнее всего. До них не долетает сильный шум с улицы, нет риска затопления с крыши, легко подняться, если лифт сломан. Квартиры в середине дома удобны для любых семей, где все домочадцы здоровы, легко могут подняться по лестнице несколько пролетов. Кроме того, на высоте 4 – 7 этажа уже более чистый воздух, чем внизу. Но стоимость таких квартир одна из самых высоких из-за их востребованности у покупателей недвижимости.
 
Верхние этажи
 
Это квартиры, расположенные с 8 по 16 этаж. На такой высоте удобно жить, так как жильцов не будут беспокоить уличные шумы. Воздух тут еще чище, чем на уровне средних этажей. Кроме того, преимущество верхних этажей – из окон открывается красивый вид. Можно смотреть на город с высоты (при условии, что впереди нет застроенных участков).
 
Последний этаж
 
Во многих странах последний этаж считается элитным, но в России не все покупатели готовы приобретать квартиры на самом верху дома. Это во многом связано с протечками крыш, из-за которых жилье людей просто заливало во время дождей, а коммунальные службы не спешили оплачивать компенсацию. Но у последнего этажа все же есть плюс – над квартирой больше нет жилых помещений. Это означает, что никто не будет топать над головой, мешать спать. Кроме того, из окон последних этажей открываются панорамные виды. Правда, если дом стоит в зеленой местности, то красивый вид из окна станет повышать стоимость квартиры.
 
Еще одна интересная особенность при покупке квартир на последних этажах – все больше застройщиков разрешают покупателям такого жилья самостоятельно определять его планировку. Люди сами решают, где ставить стены, на сколько комнат делить помещение. Правда, это касается только домов бизнес-класса, в эконом-сегменте даже на последних этажах продаются квартиры с типовой планировкой.