Как правильно купить квартиру на вторичном рынке Сочи.

Правила покупки жилья, позволяющие избежать заключения сделки с мошенниками.

Многие хотят перестать снимать жилье или разъехаться с родственниками. Но приобретение новой квартиры по карману не всем. Поэтому люди рассматривают вариант покупки вторичного жилья. Но не всегда приобретение такой квартиры безопасно. На вторичном рынке недвижимости действует немало мошенников, из-за чего покупатель может потерять купленное им жилье и деньги, которые он за него заплатил. И такая ситуация будет очень неприятной для приобретателя квартиры. Кроме того, многие люди покупают жилую недвижимость в ипотеку. И при сделке с мошенниками они не только останутся без квартиры, но и будут должны выплачивать долг банку.

Каталог проверенных новостроек Сочи

Быстрый подбор квартир 

 
Что нужно сделать, чтобы не купить квартиру у недобросовестных продавцов:

• Потребовать предоставить документы на квартиру. Сейчас не выдают в Регпалате свидетельства о собственности на недвижимость, но у владельцев старых квартир они есть. Документ должен быть оригинальным, снятые со свидетельства ксерокопии можно даже не рассматривать.

• Запросить из ЕГРН выписку о собственниках жилья, чтобы быть уверенным, что квартира принадлежит тому лицу, которое ее продает. В выписке будет указано, не имеет ли недвижимость обременения. Эту информацию также можно получить на сайте Росреестра.

• Не лишним будет опросить соседей о том, действительно ли продается квартира. Обычно люди, живущие рядом, знают о том, что их соседи решают продать жилье. И они смогут это подтвердить. Кроме того, нередки случаи, когда недвижимость пытаются продать не владельцы, а люди, снимающие ее. В этом случае соседи расскажут, что в квартире проживают не собственники. Это должно насторожить покупателя.

• Необходимо выяснить, не прописан ли кто-то в квартире. Это можно узнать в управляющей компании. Человеку, который решил приобрести недвижимость с прописанными в ней лицами, стоит взвесить все риски. Чтобы избавиться от лишних «квартирантов» после заключения сделки, ему придется делать это по суду. Многие покупатели решают отказаться от приобретения проблемной квартиры, чем ходить по судебным инстанциям.

• Договор купли-продажи нужно заключать с юристом, который специализируется на сделках с недвижимостью.

• После покупки квартиры должен быть подписан акт приема-передачи жилого помещения. Только после этого можно считать сделку заключенной.