Агентства недвижимости в Сочи – вопросы и ответы
Принимая решение купить недвижимость в Сочи, большинство людей обращаются к услугам риэлторов или специализированных агентств по продаже недвижимости. Это вынужденная мера, поскольку многие покупают квартиры в Сочи для сезонного проживания и не являются «аборигенами» города-курорта, что затрудняет самостоятельную покупку.
Каталог проверенных новостроек Сочи
Быстрый подбор квартир
Фото 1: Новостройки в Сочи
Среди большого числа агентств очень сложно выбрать наиболее выгодное, которое предоставляет полный спектр услуг и не накручивает цены.
Частые вопросы покупателей квартир в Новостройках города Сочи
За время существования рынка недвижимости практическим путем был определен круг вопросов, которые интересуют потенциального покупателя недвижимости относительно работы риэлтора или агентства.
Например, очень часто встречается ситуация, когда на сайте компании по продаже недвижимости указаны данные квартиры, которая в реальности уже нашла своего покупателя.
Это может быть вызвано двумя причинами:
- поскольку недвижимость в Сочи является достаточно востребованной и реализация квартир происходит ежедневно, работники, ответственные за обновление базы предложений на сайте просто не успевают оперативно поменять информацию. Как правило, агентства стараются обновлять данные по квартирам каждую неделю.
- вторая причина заключается в недобросовестности риэлтора, который пытается привлечь клиента снижением цены, а потом просто оповещает последнего, что данная недвижимость продана и предлагает более дорогие варианты. По подобной схеме работают риэлторы на популярном сайте Авито, поэтому в большинстве случаев стоимость квартир на этом ресурсе ниже, нежели в агентствах, но на деле квартиры уже могут быть проданы.
Важно. Если говорить о разнице цен между Авито и агентством по продаже недвижимости, то следует отметить, что более низкая стоимость на доске объявлений может также объясняться тем фактом, что квартиру на продажу выставляет сам собственник.
Это позволяет миновать посредников, что положительно сказывается на конечной стоимости, приводя к ее понижению.
Фото 2: Крупное агентство обладает списком «проблемной недвижимости», в которую включены дома для принудительного сноса
Существуют ли экскурсии к новостройкам?
Поскольку большинство покупателей недвижимости в Сочи являются приезжими, то у них возникает вопрос относительно возможности проведения агентством ознакомительной экскурсии и оплаты проживания и проезда.
Как правило, крупные риэлтерские фирмы или агентства по продаже недвижимости в Сочи включают эти услуги в свою работу.
Для клиента цена никоим образом не увеличивается, поскольку посреднические услуги уже включают в себя полный спектр предлагаемых клиенту возможностей.
Компании будут рады познакомить потенциального покупателя с наиболее популярными районами города, где можно будет увидеть строящееся жилье. Это поможет клиенту определиться с выбором и подобрать квартиру в соответствии с собственными желаниями и финансовыми возможностями.
Как проверить качество новостроек?
Еще одной важной деталью, на которую следует обращать внимание при выборе агентства – это отслеживание новостроек, которые были проведены незаконно и подлежат сносу. Добропорядочный риэлтор никогда не будет скрывать подобную информацию от покупателя.
Важно. На сайте городской администрации приводится полный перечень домов, которые подлежат принудительному сносу.
Риелторы отслеживают данный список и исключают проблемные дома из собственных предложений. Это позволяет защитить клиента от мошеннических действий со стороны застройщиков, которые провели строительство в обход закона.
Фото 3: Использование услуг риэлтора – это шанс быстро купить новенькую квартиру в Сочи
Также крупные агентства приводят на собственных сайтах перечень проблемной недвижимости, которую лучше не приобретать. Сюда входят дома, которые были возведены незаконно, также постройки, у которых возникли проблемы с определением собственника, долгострои.
В последнем случае сдача дома может затягиваться из-за невозможности подключения к системам инженерных коммуникаций, что сделает проживание в доме просто невозможным.
Приведение списка проблемной недвижимости в Сочи – это забота о клиенте и его деньгах.
Список объектов, планируемые к сносу (по состоянию на 18.10.2016 г.)
Стоимость услуг в Сочи агентств недвижимости
Последним важным вопросом при выборе посредника в покупке квартиры в Сочи является цена услуг. Существует два варианта оплаты работы сотрудников агентства по продаже недвижимости:
- оговоренная заранее сумма, которая может зависеть от выставляемых покупателем требований относительно приобретаемого объекта недвижимости, которая взимается с клиента после завершения сделки;
- наша компания заключают договора с застройщиками и находят клиентов совершенно бесплатно, поскольку оплату услуг производит сам застройщик.
Правильно выбранный риэлтор или агентство по продаже недвижимости – это залог приобретения квартиры без головной боли и последующих проблем.
